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寧遠縣人民政府關于印發《寧遠縣集中式飲用水源保護區合法建設項目拆遷和土地征收補償辦法(試行)》的通知

發布時間:2019年03月15日 15:44   作者:   文章來源:縣政府網   編輯:   瀏覽次數:

NYDR-2019-01001

 

 

寧政發〔2019〕4號

 

 

寧遠縣人民政府

關于印發《寧遠縣集中式飲用水源保護區合法建設項目拆遷和土地征收補償辦法(試行)》的

 

各鄉鎮人民政府、街道辦事處,縣直各單位

寧遠縣集中式飲用水源保護區合法建設項目拆遷和土地征收補償辦法(試行)》已經縣人民政府研究同意,現印發給你們,請認真貫徹落實。

 

 

寧遠縣人民政府

2019年3 月14日

 

寧遠縣集中式飲用水源保護區合法建設項目拆遷和土地征收補償辦法(試行)

 

第一章 總則

第一條 為全面貫徹落實《湖南省飲用水水源保護條例》第二十一條的要求,加快推進飲用水水源地保護工作,做到應搬盡搬、宜搬則搬,最大限度減少和避免水源地受污染。根據《中華人民共和國水法》《中華人民共和國土地管理法》《湖南省飲用水水源保護條例》《寧遠縣集體土地及地上附著物征收與補償安置辦法》(寧政發〔20173號)等法律法規規定,結合我縣實際,特制定本辦法。

第二條 本補償辦法適用于寧遠縣行政區域內集中式飲用水水源地一級、二級保護區(以下簡稱飲用水源地保護區)內的合法建設項目、房屋及其構筑物、其他設施設備的拆遷和土地及地上附著物的征收補償。

第三條 寧遠縣人民政府統一領導飲用水源地保護區內合法建設項目、房屋及其構筑物、其他設施設備的拆遷和土地征收補償工作,成立征收拆遷補償辦公室,授權其從事征收拆遷補償的具體工作。

第四條 縣生態環境行政主管部門負責對飲用水源地保護區合法建設項目拆遷和土地征收補償工作進行指導和監督。

第五條 縣級國土資源行政主管部門可以將征收拆遷工作中的事務性和技術性工作委托給拆遷事務機構承擔。從事征收拆遷工作的人員,須經縣級以上國土資源行政主管部門培訓合格,持證上崗。

第六條 鄉(鎮)人民政府、街道辦事處承擔下列工作:

(一)協助做好征收拆遷補償登記、調查;

(二)協調處理征收拆遷補償糾紛及遺留問題。

第二章 建設項目及土地征收補償確認、方式、范圍及標準

第七條 補償確認、方式、范圍

(一)房屋、土地計算補償的面積以《不動產登記證書》《房屋所有權證》《土地所有權證》或其他合法有效證件載明的面積為準;房屋以外的構筑物及其他設施設備以國土、林業、水利、住建、規劃、農業、工商等相關部門審批、核發的有效證件為準。未經登記的建筑、設施,經查證認定為合法的(以下簡稱視同合法建筑),認定程序以環保局牽頭,組織國土、林業、水利、住建、規劃、農業、工商等相關部門現場核查為準,范圍為實地測量的建筑面積為準。被拆遷房屋或征用土地的用途以《房屋所有權證》或《土地使用權》登記的用途為準。

(二)被征拆遷人可選擇貨幣補償安置或房屋置換安置。

(三)被征拆遷人獲得的補償包括土地征收補償、被拆遷合法房屋(包括視同合法建筑)價值的補償、拆遷補償、搬遷補償、臨時安置補償(過渡費)、因征收拆遷房屋造成停產停業的補償、其他附屬設施補償等。

(四)被拆遷房屋的價值和產權調換房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》有關規定評估確定。

(五)有下列情形之一者,不予補償,并依法處罰:

1.經調查認定的違法、違章建筑物及構筑物;

2.超過批準期限的臨時建筑物及構筑物;

3.飲用水水源保護區范圍劃定后,新建、改建、擴建的建(構)筑物、附屬物、裝飾裝修及種植的花卉、樹木、農作物等。

第八條 補償標準

(一)飲用水水源地一級、二級保護區內的房屋價值補償,按照《寧遠縣人民政府關于印發<寧遠縣集體土地及地上附著物征收與補償安置辦法>的通知》(寧政發20173號)執行;若補償對象界定為相關特定行業且有行業補償標準的,嚴格參照該行業補償標準執行。

(二)飲用水水源地一級、二級保護區內的農戶房屋以外的構筑物價值補償(如工廠廠房等),拆遷項目有行業補償標準的,參照其行業補償標準實施,若拆遷項目沒有明確具體的補償標準,根據項目實際情況按市場評估價進行貨幣補償。

(三)飲用水水源地一級、二級保護區內其他設施的補償(包括碼頭、游泳池等非房屋項目),根據項目實際情況按市場評估價進行貨幣補償。

(四)飲用水水源地一級、二級保護區內的集體土地征收補償(包括建設項目用地、水田、旱地等),按國家規定的標準結合本地市場消費水平評估后給付征地補償費。被征用土地為國有出讓地的,根據項目實際情況按市場評估價進行貨幣補償。

(五)建設項目搬遷補償,根據實際情況按市場價進行貨幣補償;臨時安置補償(過渡費)標準為200//人,補償期限為6個月。實行貨幣安置的,不支付過渡費。

(六)停產停業損失補償。因非住宅房屋的征收造成停產停業損失的,按被征收房屋(不包括裝飾裝修補償金)評估價值的7‰給予補償,補償期限為最長為6個月。

第三章 其他補償辦法

第九條 其他補償主要包括合法建設項目拆遷費用、農作物青苗補償等。

第十條 飲用水源地保護區內的合法建設項目在規定期限內進行主動拆遷搬走的,按建筑面積20/平米的標準補償拆遷費或搬遷費。

第十一條 被征用土地上的農作物,根據實際農作物的具體市場價折算成貨幣進行補償。

第四章

第十二條 被拆遷人沒有在規定期限內拆除建設項目的,依法進行強制拆除。

第十三條 無理阻撓房屋拆遷補償安置工作,謾罵、毆打拆遷補償工作人員等構成違法犯罪的,由公安機關依法追究責任。

第十四條 被拆遷人不得偽造涂改有關權屬證明文件、不得謊報瞞報有關數據冒領多領補償款,違者,一經查實,將依法處理。構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第十五條 安置地、安置房和安置款無正當理由未能按期交付的,由紀檢監察機關追究實施單位直接負責人的責任。

第十六條  從事征收拆遷補償工作人員在征拆遷補償工作中以權謀私、徇私枉法、收受賄賂的,由監察機關給予行政處分。構成犯罪的、由司法機關依法追究刑事責任。

第十七條 本辦法所稱被征收拆遷人,是指在征收拆遷中被征收土地、房屋及附屬設施的所有權人。

第十八條  本辦法由寧遠縣人民政府負責解釋,具體解釋工作由縣人民政府辦公室承擔。

第十九條 本辦法中涉及的評估時點以作出征用決定并公布起始之日為準。

第二十條 本辦法自公布之日起施行。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄送:縣委各部門,縣人武部;

     縣人大辦,縣政協辦,縣法院,縣檢察院。

寧遠縣人民政府辦公室            2019年3月14日印發

 

 

 

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